原野・山林・畑・リゾマン・古家 ― 売れないと言われた不動産の直接取引掲示板
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Property
Concept
2024年4月、相続登記が義務化されました。
でも、登記を済ませたところで——原野や山林、畑、リゾートマンション、古い家。
「売れない」「使えない」と言われ、
固定資産税や管理の手間だけがかかり続ける。
多くの相続人が、この“出口のない”状態で立ち止まっています。
相続不動産の出口は、そんな手放したくても手放せない不動産を、
全国どこからでも、売主と買主が直接つながって取引できる掲示板です。
普通の不動産会社では断られてしまう物件にも、新しい持ち主が見つかります。
「売れない」とあきらめていた不動産の、出口になります。
Check
( 01 )
境界も価値も分からないまま、名義だけが残っている山。
( 02 )
耕す人がいない。農地法の制限で、売り先も見つからない。
( 03 )
使わないのに管理費と修繕積立金だけが引き落とされていく。
( 04 )
思い出はあるが住む予定はない。空き家のまま傷んでいく。
( 05 )
建て替えができず、不動産会社に取り扱いを断られた。
( 06 )
見に行くことすら難しく、管理も処分も手つかずのまま。
――ひとつでも当てはまれば、このサイトの出番です。
Risk of Neglect
固定資産税
×6最大6倍
管理不全空き家として勧告を受けると、
住宅用地の特例から除外され、
土地の固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
相続登記の放置
¥100,000以下の過料
2024年4月から相続登記は義務化。
取得を知った日から3年以内に登記しないと、
過料の対象になる場合があります。
過去の相続の登記期限
2027.3.31まで
義務化より前に相続した不動産も対象です。
名義がそのままの実家や土地がある方は、
特に注意が必要です。
※税額や制度の適用には個別の条件があります。
具体的なご事情はお気軽にご相談ください。
Reason
( Reason 01 )
都道府県を問わず掲載できます。売主と買主が直接つながるため、仲介手数料をかけない取引も可能です。
( Reason 02 )
不動産会社に断られた原野・山林・畑・リゾマン・古家。市場に出にくい物件こそ、このサイトの出番です。
( Reason 03 )
運営会社の代表は司法書士。相続登記や名義変更といった手続きにも、専門家として対応できます。
( Reason 04 )
代金の支払いと登記を同時に行うエスクローシステムで、個人間取引の詐欺リスクを防ぎます。
Flow
01
写真と情報を送るだけ。掲載は無料です。
02
興味を持った買主と、直接連絡を取り合います。
03
日程を調整して現地を確認。遠方の場合はご相談を。
04
契約書作成や登記は、希望に応じて運営がサポート。
契約書の作成・エスクロー・登記は、ご希望に応じて運営（司法書士）がサポートします。
FAQ
できます。
老朽化した家、田舎の広い土地、再建築が難しい物件など、
一般の市場では扱いにくい不動産こそ当サービスの得意分野です。
売主と買主が直接つながるため、思わぬ買い手が見つかることがあります。
物件の掲載は無料です。
売主・買主が直接やり取りして取引する場合、仲介手数料はかかりません。
契約書の作成や登記、エスクローなどのサポートを利用される場合のみ、
所定の費用がかかります。
まずはご相談ください。
2024年4月から相続登記が義務化されており、
放置すると過料の対象になる場合があります。
当社は司法書士が代表のため、名義変更（相続登記）からサポートできます。
司法書士が代表の会社が運営しています。
契約書・重要事項の作成や、代金と登記を同時に行うエスクローシステムをご用意しているため、
個人間取引でも安心して進められます。
For Professionals
空き家、空き地でお困りのことはございませんか？
不動産会社に依頼してもなかなか売却・活用に至らなかったり、
場合によっては対応してもらえないこともあります。
相続不動産の出口では、豊富な経験とノウハウをもって、
行政の空き家部門の方や、弁護士・司法書士・税理士・行政書士といった士業の方からの
空き家・空き地のお悩みに対して、直接ご相談をお受けしております。
まずはお気軽に、お問い合わせフォームまたは下記電話番号までご連絡ください。